目前仍有许多房产交易处在“卖方”市场阶段，许多房地产商凭借其优势地位以及对房地产知识的熟知，与购房者签订了权利和义务不对等的购房合同。购房者往往在权利受到侵害时，才意识到自己一开始就掉进了开发商设计好的圈套里。

高青县法律援助中心就如何签订购房合同提出了几点注意事项，供购房者参考：

（1）检查开发商的“五证两书”（国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售预售许可证、住宅质量保证书、住宅使用说明书）原件是否齐全,并抄下证件的号码以便查询真伪；

（2）对房子宏观规划要详细约定，如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等，可以以“附页”或“附条件合同”的形式签订；

（3）约定房子的面积，建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法要明晰，将开发商有关房屋面积的宣传材料写入合同；

（4）交房时间和预期交房条件要具体明确，比如交房装饰标准、物业服务项目、收费等，同时明确违约责任；

（5）明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任；

（6）房子的保修期限和范围，依据国家规定的质量问题判断标准，确定房子是否出现质量问题，并对维修期限、条件作出约定。